Mensagem da Diretoria
O ano de 2016 foi marcado por uma grave crise econômica, mediante forte recessão e grande desemprego, que se refletiram principalmente no seguimento dos Investimentos Imobiliários, com o encerramento de contratos de locação pelas empresas e a inexistência de outros interessados. Apesar dessas dificuldades, a PREVHAB manteve, pelo 16º ano consecutivo, o resultado superavitário do Plano Plenus.
O Plenus obteve no ano rentabilidade positiva de 10,52%, inferior à meta atuarial de 12,33%. Além dos Investimentos Imobiliários, pressionaram a redução da rentabilidade os Investimentos Estruturados, que são constituídos apenas do Fundo de Investimento Imobiliário Via Parque Shopping, afetado também pela crise econômica.
Um dos eventos mais significativos do ano foi o início das obras de Retrofit do Edifício Novo Mundo. Em 13 de janeiro, foi assinado o contrato com a empresa Lopez Marinho Engenharia e Construções Ltda., que foi a licitante vencedora dentre as 18 concorrentes e selecionada a gerenciadora Cushman & Wakefield Consultoria Serviços Gerais Ltda. entre 9 empresas concorrentes.
Com a finalidade de permitir o acompanhamento público da execução das obras, a PREVHAB divulga em sua página na Internet, na área aberta, mensalmente, um relatório fotográfico sobre o andamento das obras. Os participantes do plano Plenus, além disso, dispõem de informações mais detalhadas na área restrita.
Além da modernização do prédio, o Retrofit possibilitou a realização de reforços estruturais indispensáveis em inúmeras lajes, vigas e pilares em diversos andares. Foram também restaurados, o portal principal de acesso do Edifício Novo Mundo, em um esmerado serviço de serralheria, além da recuperação dos tons originais das arandelas, dos granitos e do lustre Art déco do hall principal.
O outro evento significativo foram as eleições para a Diretoria-Executiva e para os Conselhos Deliberativo e Fiscal da Entidade, realizadas no dia 24 de outubro. Foram eleitos para mais um mandato os componentes da chapa PREVHAB VIVA. A posse não ocorreu como de hábito nos primeiros dias de novembro, em virtude da exigência de, a partir de então, os eleitos serem habilitados pela PREVIC, previamente ao exercício do mandato.
Através das informações que compõem este relatório, você encontrará as Demonstrações Contábeis Consolidadas da PREVHAB de 2016, as respectivas Notas Explicativas, o Parecer Atuarial, o Relatório dos Auditores Independentes, o Parecer do Conselho Fiscal, a aprovação do Conselho Deliberativo referentes aos Planos de Benefícios Plenus e Fugro, e Plano de Gestão Administrativa – PGA.
Boa leitura.
Mario Cardoso Santiago
Diretor-Presidente
Fatos Relevantes de 2016
2016 foi marcado, principalmente, pelo início do retrofit no Edifício Novo Mundo e pelas eleições ocorridas em outubro para definição da Diretoria e dos Conselhos da PREVHAB para os próximos quatro anos. Relembre, a seguir, estes e outros acontecimentos importantes para a nossa Entidade ao longo do ano.
- Início do retrofit no Edifício Novo Mundo
Com o anúncio da Empresa Lopez Marinho Engenharia e Construções Ltda. como licitante vencedora para a execução das obras de retrofit do Edifício Novo Mundo, Diretores e Conselheiros da PREVHAB, além de representantes da Construtora, estiveram reunidos no dia 13 de janeiro para a assinatura do instrumento contratual de empreitada global. O fato marcou o início oficial do retrofit.
- Andamento do retrofit disponível na internet
Em abril, a PREVHAB disponibilizou um hotsite com atualizações mensais sobre o andamento do retrofit no Edifício Novo Mundo. Nele, os participantes podem acompanhar a obra com mais detalhes, por meio de uma linha do tempo dentro de uma galeria de fotos. Para conferir, acesse www.prevhab.com.br/retrofit.
- Valorização é constatada pouco após início das obras no Novo Mundo
Até maio, as intervenções iniciais no retrofit do Edifício Novo Mundo haviam possibilitado uma valorização do imóvel na ordem de 27%, bem como uma ampliação da estimativa de vida útil da construção de 7 para 67 anos, quando da conclusão das obras.
- Participação no 37º Congresso Brasileiro dos Fundos de Pensão
Como de praxe, a PREVHAB compareceu a mais recente edição do evento, realizado de 12 a 14 de setembro, em Florianópolis (SC). Como nos congressos anteriores, a preocupação principal dirigiu-se à promoção do desenvolvimento do sistema fechado de previdência complementar. Quanto a isso, a Entidade, já faz tempo, propôs a segregação legal dos planos de benefícios, mediante a adoção do patrimônio de afetação, e o retorno do papel previdencial dos planos, através do plano BV, que mantém o benefício vitalício sem os riscos do Plano BD e a flexibilidade nos ajustes das condições sem os inconvenientes do Plano CD.
- Eleições PREVHAB 2016
Em agosto, a Entidade publicou o Edital de Convocação das Eleições PREVHAB 2016 para definir a nova composição da Diretoria Executiva e Conselhos Deliberativo e Fiscal para os próximos quatro anos. Ao longo do mês de setembro, a Comissão Eleitoral analisou as Chapas inscritas, divulgou a lista definitiva dos candidatos e preparou o material de votação para envio, por correspondência, aos eleitores. Por fim, em 24 de outubro, a apuração dos votos foi realizada. Todo o processo eleitoral foi acompanhado de perto pelos auditores da Fernando Motta & Associados. O resultado reconduziu os atuais Diretores e a maioria dos Conselheiros aos seus cargos.
